个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是指借款人(购房者)以所购买自用普通住房作抵押,并由开发商提供阶段性连带责任保证的个人住房贷款。
  一、贷款用途:用于支持城镇居民购买自用普通住房。
  二、贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人。 
  三、贷款条件:
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 ?。ㄈ┙杩钊诵庞昧己?,有按期偿还贷款本息的能力;
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  四、贷款额度:居民家庭首次申请购买普通住房(无未结清贷款),其建筑面积168平米以下的,首付比例不低于20%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房贷款的,最低首付比例不低于30%;若国家房贷政策有调整,以最新规定执行。
  五、贷款利率:
     (一)个人住房贷款利率按国家房贷政策要求及时调整;
     (二)贷款期限在1年以内的,在贷款期内,若遇法定利率调整,按合同利率计息,不再调整利率;贷款期限在1年以上的,若遇法定利率调整,于次年1月1日起,执行新的利率,具体以借款合同约定为准。
  六、申请贷款应提交的资料:
     (一)借款人资料
      1.借款人合法的身份证件;
      2.借款人经济收入证明或职业证明;
      3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
      4.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      5. 本行要求的其他资料。
     (二)所购房屋资料
      1.借款人与开发商签订的商品房销(预)售合同;
      2.开发商开具的首期付款的收据;
      3.开发商提供的房屋按揭贷款推介证明;
      4.本行要求提供的其他文件或资料。